УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДОЛЖНА ИМЕТЬ ВЫПИСКИ ИЗ
ЕГРН НА ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В "СВОИХ" МКД
По мнению
Минстроя России (письмо Минстроя России от
11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04), реестр собственников
помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного
кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного
кодекса, но и Требований Минстроя
к оформлению протоколов общих собраний собственников № 44/ПР, а именно – в
реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны
содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности
собственников на все частные помещения в МКД.
При этом
отыскание реквизитов документов, подтверждающих право собственности на
помещения, обычно становилось головной болью инициатора общего собрания – ведь
именно он должен составить протокол собрания и передать его в УК и/или орган
госжилнадзора и "выгрузить" скан протокола в ГИС ЖКХ, а реестр
собственников является неотъемлемой частью такого протокола.
Минстрой озвучил существующее положение вещей, отметив, что отсутствие
реквизитов выписок из ЕГРН не препятствует организации общего собрания:
инициатор может заказать их самостоятельно.
Однако это
большие расходы, покрыть которые не всегда возможно.
Теперь же, – с
опорой на позицию регулятора ЖКХ-отрасли, – инициаторы ОСС могут требовать эту
информацию с УК в качестве непременного атрибута реестра собственников. А при
отказе УК выдать эту информацию – привлечь ее к ответственности за
нарушение лицензионных требований.
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.