ЧАСТЬ 2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ИЛИ МОДЕРНИЗАЦИЯ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ?
В соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр, капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить [1].
При капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена
узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или
близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов,
элементов узлов, механизмов и оборудования.
В
состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального
характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных
частей):
-
лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары,
тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
-
электродвигателя лебедки главного привода;
-
канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
-
оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
-
привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя,
балки привода дверей;
-
постов управления;
-
кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины,
подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
-
дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних
балок дверей;
-
шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
-
преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого
фильтра, тормозного резистора, электронных плат;
-
натяжного устройства уравновешивающих канатов;
-
ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства
ограничителя скорости;
-
ловителей;
-
противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе,
отводных блоков (при наличии);
-
разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
-
подвесного кабеля;
-
тяговых элементов;
- уравновешивающих
канатов, цепей;
-
каната ограничителя скорости;
-
буфера.
После
проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка функционирования
вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования лифта
во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации. В
случаях, предусмотренных ГОСТ Р 53783, проводят техническое освидетельствование
лифта. В случае замены системы управления лифта, шкафа управления, жгутов
электропроводки также проводятся электроизмерительные и пусконаладочные работы.
Модернизация
лифта[2] - мероприятия по повышению
безопасности и технического уровня находящегося в эксплуатации лифта до уровня,
установленного Техническим регламентом Таможенного союза ТР ТС 011/2011.
В настоящее время частичную замену лифтового оборудования (частичная замена лифта с сохранением хотя бы одного из элементов старого лифта, в том числе с сохранением направляющих и элементов их крепления) необходимо рассматривать как модернизацию. В такой ситуации срок службы лифтов может быть назначен равным 25 годам[3].
[1] Разд. 2 Методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утв. Приказом Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр
[2] ГОСТ 33605-2015 Межгосударственный стандарт. Лифты. Термины и определения (введен
в действие Приказом Росстандарта от 02.06.2016 № 491-ст)
[3] Письмо Минстроя России от 29.01.2018 № 2695-НС/06 «По вопросу обновления лифтового парка в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД»
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.